Bienvenido al portal web de Lin Propiedades. El presente documento regula el acceso, uso, navegación y servicios prestados a través del sitio web www.linpropiedades.com, puesto a disposición de los clientes, propietarios, agentes inmobiliarios y Usuarios de Internet (en adelante, los “Usuarios”).
1. TITULARIDAD DE LA EMPRESA
La plataforma web www.linpropiedades.com es de propiedad y operación exclusiva de GRUPO DARIEL S.A.C. (Nombre comercial: Lin Propiedades), constituida en el Perú.
2. FINALIDAD Y NATURALEZA DEL SITIO WEB
El portal web de Lin Propiedades es un entorno interactivo creado con el propósito de:
- Promocionar, difundir e intermediar propiedades (departamentos, casas, terrenos, locales y proyectos) en Lima Metropolitana y diversos departamentos del Perú para su venta, compra, arrendamiento u otros servicios complementarios.
- Permitir el registro e interacción colaborativa de Agentes Inmobiliarios Independientes y Empresas/Agencias Inmobiliarias (en adelante, “Usuarios Profesionales”).
- Facilitar un entorno de red compartida (MLS / Canje) para la gestión conjunta de inmuebles y reparto de comisiones entre profesionales del sector.
- Crear un espacio directo de comunicación entre propietarios, interesados e intermediarios.
3. ACEPTACIÓN Y CONDICIONES GENERALES DE USO
El acceso y la navegación por la Plataforma atribuyen la condición de Usuario e implican la aceptación plena, expresa y sin reservas de todas y cada una de las disposiciones incluidas en este documento.
La utilización de determinados servicios específicos ofrecidos en la Plataforma (tales como la publicación de inmuebles, contratación de destaques o la suscripción de órdenes de corretaje) se regirá, además, por condiciones particulares o contratos específicos, entendiéndose aceptados por la contratación formal o el uso directo de dichos servicios.
Si el Usuario no está de acuerdo con estos Términos y Condiciones, deberá abstenerse de utilizar el Sitio Web.
4. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDAD DEL USUARIO
El Usuario se compromete a hacer un uso diligente y correcto de la Plataforma, de conformidad con la legislación peruana vigente, la buena fe y las presentes condiciones.
Uso Adecuado: Queda expresamente prohibido el uso del Sitio Web con fines ilícitos, lesivos de derechos de GRUPO DARIEL S.A.C. o de terceros, o que de cualquier forma puedan sobrecargar, dañar, inhabilitar o deteriorar las redes, servidores y sistemas informáticos de la empresa.
Veracidad de la Información: El Usuario garantiza que la información, datos personales o datos de propiedades suministrados a través de formularios o cuentas de registro son veraces, exactos, vigentes y completos.
Responsabilidad: El Usuario responderá frente a GRUPO DARIEL S.A.C. o ante terceros por cualesquiera daños y perjuicios que pudiera causar como consecuencia del incumplimiento directo o indirecto de estas obligaciones.
5. REGISTRO DE USUARIOS PROFESIONALES Y CANJE DE PROPIEDADES
- Requisitos de Registro: Los agentes y agencias inmobiliarias que se registren en la web garantizan contar con la capacidad legal y la acreditación correspondiente (Registro MVCS, de corresponder).
- Autorización de Comercialización: Para la difusión de un inmueble en la Plataforma, se requiere previamente contar con la respectiva autorización firmada por el propietario titular o su representante legal.
- Trabajo Colaborativo y Canjes: La Plataforma facilita la interacción para compartir propiedades entre agentes (MLS). El reparto de comisiones en operaciones de canje o colaboración externa se sujetará estrictamente a los acuerdos privados celebrados entre dichos Usuarios Profesionales. GRUPO DARIEL S.A.C. actúa únicamente como facilitador tecnológico del encuentro y no asume responsabilidad por el incumplimiento de pactos de comisiones entre terceros ajenos a su intermediación directa.
5. TARIFAS
- Servicios de la Web: Las tarifas por planes de publicación o herramientas avanzadas dentro del Sitio Web serán informadas oportunamente y requerirán la aceptación previa del Usuario.
7. CONFIDENCIALIDAD Y TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES
7.1. Consentimiento Informado
De conformidad con la Ley N.º 29733 (Ley de Protección de Datos Personales) y su Reglamento, los datos recopilados en los formularios, chats o registros del Sitio Web serán incorporados en los Bancos de Datos de Titularidad de GRUPO DARIEL S.A.C. y tratados exclusivamente para la gestión inmobiliaria, contacto y prestación de servicios solicitados.
7.2. Política de Eliminación de Datos (Derechos ARCO)
- Procedimiento: El Usuario o cliente podrá solicitar en cualquier momento la eliminación, supresión o cancelación de sus datos personales enviando una solicitud a info@linpropiedades.com.
- Plazo de Atención: Toda solicitud de eliminación de datos autorizada será procesada y ejecutada en un plazo máximo de treinta (30) días hábiles desde su recepción.
- Excepción por Procesos Incompletos: La supresión efectiva de los datos estará sujeta a que no existan operaciones transaccionales, contrataciones, obligaciones fiscales (SUNAT), requerimientos de la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF-SBS) o procesos judiciales/administrativos pendientes o incompletos. En tales casos, los datos permanecerán bloqueados únicamente para fines de fiscalización hasta que concluya el plazo legal correspondiente.
8. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD DEL SITIO WEB
- Garantía de Contenidos: GRUPO DARIEL S.A.C. realiza esfuerzos comerciales razonables para verificar la información publicada; sin embargo, no otorga garantía implícita o expresa respecto a la exactitud, actualización o integridad absoluta de las propiedades o datos subidos directamente por terceros o agentes externos.
- Disponibilidad Técnica: La empresa no garantiza el acceso ininterrumpido a la Plataforma ni se responsabiliza por daños causados por interrupciones del servicio, fallas en los servidores, ataques informáticos o presencia de software malicioso ajeno a su control directo.
- Carácter no Vinculante: La simple navegación o envío de un formulario en el portal no constituye por sí mismo una relación contractual vinculante o promesa de venta/alquiler hasta la firma de los instrumentos legales o autorizaciones correspondientes.
9. PROPIEDAD INTELECTUAL
Todas las marcas, logos, denominaciones comerciales (Lin Propiedades), diseños visuales, fotografías institucionales, código fuente y contenidos estructurados en el Sitio Web son de propiedad exclusiva de GRUPO DARIEL S.A.C. o cuentan con las licencias y autorizaciones correspondientes.
Queda expresamente prohibida la reproducción, copia, distribución, comercialización o modificación de cualquier contenido del Sitio Web sin la autorización previa, explícita y por escrito de la empresa.
10. MODIFICACIONES DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
GRUPO DARIEL S.A.C. se reserva la facultad de actualizar, modificar o adaptar las presentes condiciones en cualquier momento y sin previo aviso, con la finalidad de adecuarlo a nuevas exigencias legislativas, jurisprudenciales o mejoras de la Plataforma.
Se recomienda a los Usuarios revisar periódicamente este documento, ya que el uso continuado de la web tras la publicación de cambios implicará su aceptación implícita.
11. INFORMACIÓN LEGAL Y ATENCIÓN DE RECLAMOS
- En cumplimiento de la Ley N.º 29571 (Código de Protección y Defensa del Consumidor), se informa a todos los Usuarios:
- La existencia y acceso permanente al Libro de Reclamaciones Virtual de la empresa a través del enlace visible en la página de inicio del portal.
- La disponibilidad de los canales de consulta, queja o reclamo a través del correo electrónico info@linpropiedades.com.
- El acceso al Registro de Infracciones y Sanciones de INDECOPI y al portal Mira a Quién le Compras.
12. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Todas las controversias, reclamos o desacuerdos derivados del uso del Sitio Web o de la interpretación de este documento se regirán por las leyes de la República del Perú.
Las partes acuerdan someterse con prioridad al trato directo o conciliación extrajudicial. De no arribar a un acuerdo, se someten expresamente a la competencia territorial de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de Lima Centro, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.